フランチャイズ・代理店・FC加盟・起業・独立を考えるなら！
TOP
>
成功の秘訣
> 物件開発ノウハウ Vol.4
0社の企業
が、
資料請求リストに入っています。
少子化時代に求められる生徒の自立心を育むスタイル。個別指導塾業界No.1の明光義塾
店舗不要だから低資金開業、モデル月収約70万円、自由な時間に働けます。
資金・経験ゼロでも大丈夫！1人でも始められるコンビニ。ミニストップで独立！
0〜100万円
101〜300万円
301〜500万円
501〜1000万円
1001万円以上
小売業
・コンビエンスストア
・チケットショップ
・ガラス工芸
・書籍・CD・セルビデオ
・はんこ屋
・自動車関連
・その他
サービス業
・保育・学習・教育
・衛生サービス
・ハウスクリーニング
・ペットビジネス
・ネットビジネス
・理容・美容・健康
・リフォーム
・リサイクルショップ
・ネットカフェ
・探偵・興信所
・介護・福祉
・運送
・建築・不動産
・収納ビジネス
・その他
飲食・菓子業
・居酒屋
・ラーメン・中華
・焼肉
・お好み焼き・たこ焼
・宅配・テイクアウト
・弁当・惣菜
・寿司
・ピザ
・和食・定食
・菓子店
・その他
「１５件の物件契約申込をひっくり返した」事例
前回に引き続き、気に入った物件を取る「実際の事例」をご紹介します。このような実例を私たちも話す機会がありませんし、皆様にとりまして貴重な参考になると思います。
記事提供：
フランチャイズタイムズジャパン
ほとんどの申し込みが大手ナショナルチェーンです。ここまで申し込みが重なると、得てして賃貸条件を増額させる申込者が出てまいります。次々と競りのような状態で賃貸条件が増額されていく中で、ある企業の開発担当者が取られた行動です。
会社の稟議上、賃貸条件の増額は一切見込めない状態でした。まずは、貸主面談を設定し、会社及び出店業態内容の説明を行われました。
日を改めて、貸主の会社スタッフ全員分の自社商品をお昼時に持参され、改めて貸主とのコミュニケーションを取られました。
その際、貸主が甘いものが好きとわかると、日を改めて、ヨウカンを持参するなど細かな配慮がありました。
貸主も面談された企業は数社ありましたが、結果として、今回の貸主はテナントとトラブルが起きた直後であったこともあり、賃貸条件も重要な判断基準ではありましたが、
何かトラブルが起きてもこの方が窓口であれば安心できるという「安心感」を選択された
模様です。
出店申し込み後は、貸主回答を待つというようなことでは、運を天に任せることと同じになります。貸主によって選択基準は千差万別ですが、選択基準が何かを調べ上げ、具体的な対策を講じることが何より成約までの近道になります。
土井 恭一（どい・きょういち）
株式会社ＡＢＣ店舗 代表取締役
数少ない「店舗不動産」専門会社。仲介営業業務に人を主体としないＩＴを主体とした物件紹介システムを構築展開し、スピーディーに大量の店舗物件情報を 提供する。
主に飲食店の居抜き店舗物件を取り扱う。
※株式会社ＡＢＣ店舗
http://www.abc-tenpo.jp/
物件開発ノウハウ Vol.3
▲上へ
会社概要
|
お問い合せ
|
広告掲載について
|
サイトマップ
|
起業お役立ち情報
|
リンク集
Copyright (C) 2008 Franchise比較Net All Rights Reserved.
Open source traffic analysis
「１５件の物件契約申込をひっくり返した」事例
物件開発ノウハウ Vol.3
